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公积金的作用有多大?简单来说就是省钱!!!

 写于2020年12月11日 12:07  分类 : 赚钱技能  点这评论

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住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金最直观的影响,就是你的收入

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,最常见的是8%。

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公司和个人是按1:1的比例等额供款,也就是说个人缴纳多少,公司也缴纳多少。此外,公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金,补充公积金不用个人缴费,全部由公司缴纳。所以因为缴纳公积金,工资里会扣除这部分,乍一看,到手工资确实变少了。

其实,结果并非如此。因为公积金要存储在职工的个人住房公积金账户内,所以不能以工资的形式发放给职工。又因为企业同样会给职工缴纳等额的公积金,所以总得来说,职工的收入并没有变少,反而变多了。只不过,这些都存储在职工个人住房公积金账户里头。

没有公积金,就无法公积金贷款买房

住房公积金贷款条件如下:

申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。

申请公积金买房的条件大致是固定的,不过足额,不一定是指按照最高额度缴纳,一般来说按照正常额度7%-8%缴纳就够了。

公积金贷款额度越大,买房越省钱。但是,具体公积金贷款能申请的额度,一定是每月公积金缴纳的数额越多、公积金账户的余额越多,能申请的额度越大。

拿上海来举例,一般要满足公积金账户中有2w余额,每月缴纳公积金1k以上,才能申请最高50w的公积金贷款额度。如果有补充公积金,可以申请最高60w的额度。

那么公积金贷款的额度高,有什么好处呢?

简单粗暴,就是省钱!!!

让我们用200万的商业贷款来算算,如果是按揭30年,总利息大致是182w元。

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换成公积金+商业组合贷的形式:

可以看到,公积金贷款的利息比商业贷少很多。

总利息161w,少了21w的债务!省出的钱可以直接买辆家庭经济适用车了!

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公积金多种用途汇总

1、贷款买房

贷款买房是公积金的首要用途之一了。虽然目前可能离买房还比较遥远,但是万一哪天你有买房的计划,公积金账户的用处就不容小觑。公积金贷款利率相对商业贷款低了不少,如果是两个人共同买房,公积金贷款的额度可以更高,也能省下更多钱。

2、房屋“大修”提取

假如你自己有房,也不想买第二套了,但是房子实在太破旧了,需要大修,这时候也是可以使用公积金的。时间过长老化的房屋“大修”,前提是取得危房证明。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可以申请提取一部分公积金,提取合计不超过修建房费用。

3、缴纳房租

对于很多人来说,尤其是北上广深等热点城市,房租带来的压力也不小。而且随着房价的攀升,房租也不断水涨船高,一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租,也可以支付市场租赁的房租,让你不用再为房租发愁!

4、家庭生活困难可提取

职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难,或职工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申请提取住房公积金账户内的余额。

5、用于支付医疗费用

除此之外,人生难免发生意外,如果自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术,自己和配偶都可以申请提取自己的公积金,用于支付医疗费用,申请时间在住院之日起一年内即可。因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。

其实说白了,公积金就是一种变相储蓄。而且很多城市提取公积金的手续也越来越方便简化,公积金就相当于是零存整取的一笔费用。有人说公积金的储蓄利息那么低,不如存银行定期,可是你想想,当你用它贷款买房,相比商业贷省下的钱,可是要比银行存款利率高出了不知多少!

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本文标签:蚂蚁社保  公积金  好吧  

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